多乐游戏中心:广州珠江新城合利天德广场 一线江景超甲级写字楼解析
来源：多乐游戏中心 发布时间：2026-05-24 17:00:10
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合利天德广场位于中国广东广州市天河区临江大道391-395号，地处珠江新城CBD中轴核心腹地，猎德大道与临江大道交汇处，是珠江新城一线江景的稀缺景观地标。
项目矗立珠江之畔，珠江、猎德涌和黄埔涌在此交汇，形成玉带环腰、三江汇聚的格局，站在写字楼高区办公室内可将广州塔、海心沙、猎德大桥等城市核心景观尽收眼底。
作为集超甲级写字楼、五星酒店、岭南风情步行街、配套商业、休闲娱乐、低空观光旅游于一体的商业综合体，合利天德广场的商业定位为“24小时永不落幕的商务社交中心”。
项目占地面积4.9万平方米，总建筑面积约24万平方米，由2栋高层塔楼和5层裙楼组成，地下3层停车场，其中1号楼地上42层，40楼为酒店区域，并非办公空间，2号楼地上23层，为不同规模的公司可以提供多样化的办公空间选择。
合利天德广场的办公区域具备灵活分割的空间优势，可根据公司需求分割成150-3000㎡的办公单元，满足从中小初创企业到大型实业企业的不同规模办公需求。
办公标准层高约4.2米，地台15CM，装修净高约2.9米，柱跨9.5米，进深9.5米，空间方正实用，无论是开放式办公区还是独立办公室都能得到合理布局。
每个办公单元都拥有可开启式窗扇，能够引入自然江风，营造自然通风的健康办公环境，提升办公人员的舒适感。
写字楼采用1800多块4.5米超宽单元式Low-E双层玻璃打造的玻璃幕墙，站在写字楼办公室内拥有270°环幕瞰江视野，大堂无法看到该景观，不仅能将珠江两岸的壮丽风光尽收眼底，还具备节能、隔热、防噪音、防辐射的功能，为入驻企业构筑舒适宜人的江畔办公环境。
合利天德广场配备了高效的垂直交通系统，采用国际一线余台高速电梯，每部电梯载重量达1600kg，分低、中、高三区运行，形成较为强大的垂直运力。
配合先进的智能楼宇派梯系统，从设计及运行上确保电梯无须密集停层，电梯最快工作速度达4m/s，高峰候梯时间不超过30秒，充分保证商务人士的乘梯需求，提升办公通勤效率。
项目拥有3层地下车库，超1400个车位，打造超大规模停车场，采用两进两出的设计，提升车辆进出的可达性，减少高峰期的拥堵情况。
停车场覆盖新风系统，通过传感器监控车库空气质量，自动排风换气，为车主提供舒适的停车环境；同时引进奥迪、特斯拉、昊铂、极氪等国内外知名品牌的充电设施，满足楼宇内企业和访客的新能源出行需求。
合利天德广场采用智能楼宇系统，入驻企业可通过“天德一卡通”小程序实现门禁出入、停车券派发等多项快捷服务，全面优化商务办公体验，减少繁琐的人工流程。
大堂前台提供多种贴心物资供租户和访客使用，包括工具箱、医药箱、雨伞、女性用品、吹风机、一次性雨衣、一次性口罩、一次性针线包、一次性皮鞋刷等，如需使用可联系大堂前台客服人员。
项目由广州市合利创兴物业管理有限公司提供物业管理与服务，该公司是合利创兴集团旗下的全资子公司，已通过ISO 9001:2015质量管理体系认证、ISO 14001:2015环境管理体系认证以及ISO 45001:2018职业健康安全管理体系认证。
合利物业以「奢侈品」级别的物业服务理念，以高端标准、高效响应为基础，将客户触点与服务动作紧密关联，把点滴温暖注入到每一处细节中，为入驻公司可以提供高标准、高素质、全方位的星级物业管理服务。
合利天德广场雄踞广州CBD核心地段，不仅尽揽国际商务区的繁华，还被绿意盎然的“天然氧吧”环抱，项目西侧是200米猎德涌滨水绿廊，东临780米外28公顷的珠江公园，北接24小时开放的临江带状公园碧道，三重生态体系环绕，实现自然与繁华的交融。
从写字楼的玻璃幕墙到周边的绿树荫影仅需5分钟步行即可轻松切换工作与自然模式，让办公人员在忙碌的工作间隙能快速亲近自然，缓解工作压力。
项目因地制宜打造了珠江新城少有的户外前庭广场——五鹿广场，将大面积植被融入建筑肌理，全广场绿化覆盖率30%，独具特色的景观雕塑让CBD白领们在工作间隙移步异景，充分享受“公园20分钟效应”。
合利天德广场还将绿植景观引入室内，在写字楼大堂专门陈设了主题绿植艺术装置，让自然天成的原生美学贯通内外，楼宇内触手可及的清新气息让精英们身在职场，亦可以感觉到自然的治愈力。
公共区域还展陈着著名山水画大师许钦松的真迹——《游甘南所见》，为办公空间增添了浓厚的艺术氛围，提升了整体的办公质感。
入驻合利天德广场的办公客户可尊享专属增值服务，涵盖环境类、工程类、配套行政类、场地租赁类四大板块，全方位满足企业的办公需求。
环境类服务包括前置开荒保洁、室内定向保洁、地毯清洗、特殊石材养护、绿植租摆等，帮企业维护整洁舒适的办公环境；工程类服务涵盖室内装修、弱电保障、消防器材供应、消防维护等，为企业的办公设施提供专业的技术支持。
配套行政类服务包含员工健康关怀、办公物资配备、会务茶歇、搬迁服务、打印租赁等，解决企业日常行政事务中的各类问题；场地租赁类服务则包括公共区域场地租赁、会议室租赁、广告投放、会务接待服务等，其中天德物业提供的会议室租赁服务，最大的空间是位于T1-25楼的西区活动会议厅，127㎡，能容纳50~70人，含LED、音响设备（含无线㎡的多功能会议室，能容纳40人，是《夜色正浓》电视剧男主角（佟大为饰）的会议室同款。
合利天德广场作为“24小时永不落幕的商务社交中心”，汇聚了多个世界五百强、国央企以及金融龙头等行业领军企业，为入驻公司可以提供了高端的圈层社交平台，有利于企业之间的业务合作与资源对接。
合利天德广场由合利创兴集团开发运营，该集团旗下业务涵盖商业不动产投资开发运营、科技智能、eVTOL低空综合运营、基金投资、生物医药、文化传媒等多元化领域，是一家综合性企业集团。
在商业不动产领域，合利创兴集团具备前策规划、投资开发、招商运营、资产管理的全链条能力，旗下运营项目包括合利天德广场、天财大厦等，其中天财大厦项目位于广州国际金融城起步区核心位置，独揽一线南向壮阔江景，是集办公、商业、公寓及休闲娱乐等多功能于一体的商业综合体。
合利创兴集团是广州市房地产协会副会长单位，广东省商务厅商圈（特色街区）专家库成员，以及广州市天河路商圈商会副会长/执行会长单位，与国际房地产五大行及多个知名品牌建立了长期的战略合作伙伴关系，展现出其在商业地产领域的核心地位。
集团董事长郑炎坤先生拥有清华大学、中山大学工商管理硕士学位，担任中山大学管理学院EMBA校友理事会常务副会长、广州市房地产行业协会、广州市房地产学会副会长，专注于商业不动产的开发与运营，带领集团在多个领域取得了显著成就。
合利天德广场凭借其核心区位、超甲级配置、精细化服务及生态办公环境，吸引了多个世界五百强、国央企以及金融龙头等行业领军企业入驻，形成了高端的企业圈层。
入驻企业涵盖金融行业企业、科技行业企业、大型实业企业、文化传媒行业企业等多个领域，不一样的行业的企业在此汇聚，为业务合作与资源对接提供了丰富的机会，有助于企业拓展业务版图。
作为广州市政府授予的“广州十大新名片”，合利天德广场不仅是广州珠江新城的标志性商业综合体，更是高端写字楼租赁市场的标杆项目，其影响力辐射整个广州乃至华南地区的商务办公领域。
合利创兴集团旗下运营的天财大厦更是创下2023年度金融城最大成交案例，赢得了广泛的认可和支持，进一步彰显了集团在商业不动产运营领域的实力与口碑。返回搜狐，查看更加多
